METTRE EN LOCATION VOTRE BIEN IMMOBILIER

SÉCURISEZ VOTRE PATRIMOINE LOCATIF

Charmilles Immobilier bénéficie d'une expérience dans la gestion locative depuis 1998.

Notre équipe est composée d'experts dans la gestion locative de biens immobiliers.

Votre agence a en portefeuille une large clientèle frontalière et personnel d'hôpital.

GESTION COURANTE

Loyers et charges

Quittances, appels de fonds et relances éventuelles

Révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges

Vérification du renouvellement des contrats

Récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère

Veille technique et juridique

Le départ du locataire

Visite de pré-état des lieux de sortie proposée

Vérification et demande de justificatifs en cas de délai réduit du préavis

État des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes

Les travaux

Suivi des menues réparations, consultations systématiques pour tous travaux sauf urgence.

Le rapport de gestion

Document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte

Reversement régulier des loyers et provisions pour charges

Aide à la déclaration fiscale

Procédure de recouvrement

Plus de détails en agence

RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE

Mise en valeur du bien

Estimation locative ajustée

Prise de photographies qualité professionnelle

Publicité importante

Fiche technique complète

Recherche du locataire

Renseignements téléphoniques et visites

Entretien préalable et constitution du (ou des) dossier(s)

Examen des candidatures et vérification de la solvabilité

Mise en place du locataire

Rédaction et signature du bail adapté aux dernières évolutions juridiques et/ou contrainte fiscale

Rédaction et signature de l’engagement de caution solidaire éventuel

Constitution de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)

État des lieux d’entrée

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS

[ Facultatif ]

Garantie des loyers impayés , des réparations locatives et protection juridique.

Plus de détails en agence.

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