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METTRE EN LOCATION VOTRE BIEN IMMOBILIER
SÉCURISEZ VOTRE PATRIMOINE LOCATIF
Charmilles Immobilier bénéficie d'une expérience dans la gestion locative à Annecy depuis 1998.
Notre équipe est composée d'experts dans la gestion locative de biens immobiliers.
Votre agence a en portefeuille une large clientèle frontalière et personnel d'hôpital.
GESTION COURANTE
Loyers et charges
Quittances, appels de fonds et relances éventuelles
Révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges
Vérification du renouvellement des contrats
Récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère
Veille technique et juridique
Le départ du locataire
Visite de pré-état des lieux de sortie proposée
Vérification et demande de justificatifs en cas de délai réduit du préavis
État des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes
Les travaux
Suivi des menues réparations, consultations systématiques pour tous travaux sauf urgence.
Le rapport de gestion
Document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte
Reversement régulier des loyers et provisions pour charges
Aide à la déclaration fiscale
Procédure de recouvrement
Plus de détails en agence
RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
Mise en valeur du bien
Estimation locative ajustée
Prise de photographies qualité professionnelle
Publicité importante
Fiche technique complète
Recherche du locataire
Renseignements téléphoniques et visites
Entretien préalable et constitution du (ou des) dossier(s)
Examen des candidatures et vérification de la solvabilité
Mise en place du locataire
Rédaction et signature du bail adapté aux dernières évolutions juridiques et/ou contrainte fiscale
Rédaction et signature de l’engagement de caution solidaire éventuel
Constitution de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)
État des lieux d’entrée
ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
[ Facultatif ]
Garantie des loyers impayés , des réparations locatives et protection juridique.
Plus de détails en agence.